ロイヤルアメニティー西戸山

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より12.9%割高

販価
3,420万円
149.9万円/㎡
相場
3,029万円
132.8万円/㎡
1,800
2,619
3,438
4,257
AI査定結果
推定相場価格
3,029万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,438万円
114.8万円/㎡〜150.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ロイヤルアメニティー西戸山
3,420万円（149.9万円/㎡）/ 2階 / 22.81㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は126.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/103,420万円149.9万円2階 22.81㎡ 1K東
2025/04/143,480万円152.6万円2階 22.81㎡ 1K東
2025/03/223,580万円156.9万円2階 22.81㎡ 1K東
2024/08/062,300万円94.2万円9階 24.41㎡ 1K北
2024/06/292,300万円112.7万円1階 20.4㎡ 1K東
2024/01/192,400万円117.6万円1階 20.4㎡ 1K東
2022/02/042,380万円112.0万円10階 21.25㎡ 1R北
2022/01/222,380万円112.0万円10階 21.25㎡ 1R-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,420万円149.9万円22.81㎡1K2階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2023/09/28グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 3,090万円147.1万円21.01㎡1K6階 / 13階建 南2008年72戸RC
2025/04/27シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,980万円145.9万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2025/04/17ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 2,980万円132.2万円22.54㎡1K6階 / 14階建 -2005年67戸SRC
2025/04/23シャルムコート新宿ステーションパレス
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅2分 3,280万円125.7万円26.1㎡1K9階 / 12階建 南2003年44戸SRC
2024/03/29ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,800万円124.7万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2023/02/07フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,100万円113.2万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2025/04/22シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円119.6万円26.58㎡1R2階 / 10階建 東2004年60戸RC
2023/08/24コンシェリア新宿NorthOne
新宿区北新宿一丁目
新宿駅10分 3,100万円148.5万円20.88㎡1K8階 / 13階建 南2007年68戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/04/16グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2023/12/26プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K1階 / 5階建 東2008年34戸RC
2025/05/09メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 2,680万円132.3万円20.25㎡1K4階 / 8階建 東1999年113戸RC
2023/01/27プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,680万円114.1万円23.49㎡1K3階 / 4階建 南東2007年26戸RC
2025/05/20プレール・ドゥーク東新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 2,480万円123.6万円20.06㎡1K1階 / 4階建 東2006年28戸RC
2020/11/21コンシェリア新宿ノースワン
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅8分 2,600万円124.5万円20.88㎡1K3階 / 13階建 南2007年68戸RC
2025/04/21ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2023/09/05トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,480万円115.8万円21.41㎡1K1階 / 5階建 西2007年34戸RC
2024/09/24スカイコート新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,390万円116.8万円20.46㎡1K1階 / 4階建 南東2008年35戸RC
2025/04/22CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,600万円117.2万円22.18㎡1K3階 / 4階建 東2008年22戸RC
2023/03/06プレール・ドゥーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,480万円114.5万円21.66㎡1K6階 / 8階建 西2004年55戸RC
2024/02/16シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,550万円118.4万円21.54㎡1K3階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/04/20リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,440万円116.2万円21㎡1K3階 / 7階建 西2002年105戸RC
2024/07/30ヴェルト東新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅7分 3,100万円126.2万円24.56㎡1K4階 / 13階建 -2005年37戸SRC
2024/10/12フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,090万円116.2万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2025/05/15パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,500万円158.0万円22.15㎡1K6階 / 14階建 -2005年66戸SRC
2025/05/08ヴェルト新宿イースト
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 3,700万円159.7万円23.17㎡1K4階 / 14階建 -2004年83戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/08/31ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 -2000年19戸SRC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2023/07/15アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,280万円113.8万円20.03㎡1K9階 / 10階建 西2003年82戸RC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2024/12/17ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,820万円135.8万円20.77㎡1K2階 / 11階建 -2003年66戸SRC
2023/01/15ヴォーガコルテ東新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅2分 3,280万円144.5万円22.7㎡1K5階 / 6階建 西2007年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は新宿区の平均と比較して11.9%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積12.81㎡〜32.81㎡の平均販売価格
東京都
118.5万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
134.0万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ロイヤルアメニティー西戸山
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩4分
築年月2003年
階数11階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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